Unser Leistungsspektrum für die WEG-Verwaltung umfasst:

Allgemeine Verwalterleistungen

• Hilfestellung bei Fragen und Problemen in der WEG
• Planung, Vorbereitung und Durchführung der Wohnungeigentümerversammlungen
• Versand der Versammlungsprotokolle an die Eigentümer
• Durchführung von Schlüsselbestellungen
• Korrespondez mit den Eigentümern

Kaufmännische Verwaltungsleistungen

• Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung und eines Wirtschaftsplans für die WEG
• Anpassung der Wohngelder nach Verabschiedung der Wirtschaftspläne
• Trennung der Nebenkosten in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
• Erstellung der letzten Jahresabrechnung eines Vorverwalters, sofern dieser Verpflichtung nicht nachgekommen wurde (aufwandsabhängig gegen Gebühr)
• Trennung der Kosten bei Eigentümerwechsel
• Erledigung und Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
• Veranlassung von Heizkostenabrechnungen durch Fremdfirmen
• Sonderumlagenberechnung und -anforderung
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Ausschreibung, Vergabe, Kontrolle und Abrechnung baulicher Maßnahmen, ggf. unter Hinzuziehen eines Architekten oder Fachingenieurs
• Abrechnung der Arbeitskosten nach §35a Einkommensteuergesetz als haushaltsnahe Dienstleistungen

Technische Verwaltungsleistungen

• Abschluss, Verlängerung und Kontrolle von Reinigungs- und Wartungsverträgen
• Einholung von Kostenvoranschlägen und Auftragsvergabe an Handwerker
• Koordinierung der Handwerkerarbeiten und Abnahme nach Fertigstellung
• Einholung öffentlicher Genehmigungen
• Schadensmeldung und -abwicklung von Versicherungsschäden
• Beauftragung von Sachverständigen im Bedarfsfall
• Organisation von TÜV-Kontrollen und Brandschutz
• Beachtung technischer Vorschriften
• Regelmäßige Kontrolle und Überwachung der verwalteten Anlage